Что нужно знать при перепланировке. Часть 1

04.04.2013

Что нужно знать при перепланировке. Часть 1Занимаясь перепланировкой в квартире, нужно четко придерживаться некоторых правил: не имея специального разрешения, можно только произвести небольшой косметический ремонт, установить встроенную мебель, шкафы с антресолями или разобрать их. Также можно произвести замену технических приборовв, с такими же параметрами, но без изменения их места расположения.

Нельзя заниматься перепланировкой, если при этом:

— может произойти разрушение или частичное повреждение элементов помещения,

— есть вероятность повреждения несущих конструкций всего строения, изменения его фасадной части,

— будет нарушена противопожарная система,

— произойдет изменение в худшую сторону жилищных условий для кого-либо из проживающих в доме,

— размеры комнаты после перепланировки будут меньше 9 кв. метров, а также ширина комнаты будет меньше 2,25 метра,

— в результате перепланировки площадь жилых комнат станет меньше, за счет увеличения площади подсобных комнат,

— имеются возражения против перепланировки у кого-либо из проживающих в квартире, достигших совершеннолетнего возраста,

— намечен снос постройки в течение ближайших 3-х лет, на что имеется документальное распоряжение соответствующих органов. Исключением является только необходимость в создании безопасных условий для проживающих в ней жильцов,

— постройка поставлена на учет в органах гражданской обороны и ЧП. В этом случае необходимо разрешение начальника данного органа.

В наиболее известных случаях основная нелегальная перепланировка происходит:

— при перемещении ванной комнаты, когда по стояку над вашей квартирой или под вашей квартирой, имеется другое жилое помещение,

— при перемещении кухни на место другой комнаты. Исключением является тот случай, если под вашей квартирой нет жилого помещения,

— при изменении или полном удалении системы вентиляции,

— при выбивании слишком больших дверных проемов в несущих конструкциях.

Если перепланировка жилья произведена без оформления соответствующих документов, такое жилье не может быть продано, куплено, обменяно и пр. до того момента, пока такие документы не будут оформлены, или пока жилье не будет перепланировано до исходного состояния.

Следствием такой перепланировки может стать конфликтная ситуация с другими жильцами дома, сотрудниками жилищно-коммунального хозяйства и органами государственного уровня. Как следствие, вам придется заплатить штраф, а в отдельных случаях, дело может дойти до судебного разбирательства, на время которого жилье будет опечатано.

Последние публикации
Ремонт своими силами
.