Понятие перепланировки и ее виды

17.07.2013

Понятие перепланировки и ее видыПонятие перепланировки включает в себя работы по изменению формы помещения. Это могут быть работы по установке дополнительных перегородок внутри помещения или снос старых, перенос, монтаж или демонтаж системы водоснабжения и канализации, пробивание в стене проемов для дверей или их закладка, работа по застеклению балкона, установка системы кондиционирования на фасадной части дома и пр. Для их произведения необходимо делать соответствующие изменения в Техническом паспорте на жилье и, соответственно, получить согласования в различных инстанциях, о чем сказано в данной статье.

Существует два вида перепланировки.

Простая. Включает в себя небольшие изменения жилья, такие как:

— закладка проемов для дверей в несущих стенах,

— пробивание проемов в стенах между комнат внутри квартиры,

— сооружение перегородок, которые не повлекут за собой увеличение нагрузки на пол,

— перенесение перегородок, разделяющих комнаты.

Для оформления и согласования такой перепланировки не нужно готовить проект, необходим только эскиз и отражение планируемых изменений на плане помещения.

Сложная. Включает в себя значительные изменения жилья, такие как:

— перемещение проемов для дверей,

— пробивание проемов в несущих стенах внутри квартиры,

— совмещение комнат в квартире,

— изменения в несущих конструкциях внутри квартиры,

— увеличение или уменьшение размеров жилых комнат, а также хозяйственных помещений или прихожей,

— перемещение ванной комнаты, кухни или туалета,

— обустройство туалета, ванной или кухни дополнительно к уже имеющимся помещениям этого типа,

— снесение стены между ванной и туалетом для их объединения,

— совмещение нескольких квартир,

— увеличение площади квартиры за счет совмещения ее с нежилыми или хозяйственными помещениями,

— замена кухонных газовых плит – электрическими,

— изменения в системе вентиляции,

— перемещение электросетей, газовых коммуникаций и оборудования, элементов для нагрева воды, а также системы отопления и пр.

Решив сделать сложную перепланировку, вам понадобиться, в обязательном порядке, получить архитекторский проект в соответствующей организации. Не имея такого проекта, вы не сможете согласовать подобные изменения в жилье, а они, соответственно, будут незаконными.

Что касается согласования перепланировки, в любом городе страны действуют общие правила такого согласования. Эта статья поможет вам получить представление обо всех нюансах при проведении перепланировочных работ, получении разрешительных документов, согласований и пр.

Последние публикации
Ремонт своими силами
.